Detailed

Contact the agent to plan a viewing, before somebody else does!
33 photos available

For sale: WONEN AAN DE AMSTEL!

Address: Amstelkade 92, 1427 AP Amstelhoek
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Plot size 385 m²
Liveable area 124 m²
€620,000

General

Amstelkade 92, Amstelhoek
Wonen aan de Amstel met een eigen ligplaats in de Amstel met uw boot voor de deur! Is dat uw nieuwe woning? Vanuit de woning is er een mooi uitzicht op Uithoorn.
Het in 2012 nieuw gebouwde pand is uitstekend geschikt voor gezinnen maar biedt ook genoeg ruimte aan eventueel een inwonende au pair, een ouder of volwassen kinderen door de 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Be... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Construction period 2012
Status Available

Features

Offer
Reference number 00009
Asking price €620,000
Acceptance By consultation
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 2012
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Architectural inspection
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 385 m²
Effective area 124 m²
Content 516 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 28 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Unobstructed view
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Solar water heating
Heating Central heating
Wood stove
Has sun collectors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Amstelkade 92, Amstelhoek
Wonen aan de Amstel met een eigen ligplaats in de Amstel met uw boot voor de deur! Is dat uw nieuwe woning? Vanuit de woning is er een mooi uitzicht op Uithoorn.
Het in 2012 nieuw gebouwde pand is uitstekend geschikt voor gezinnen maar biedt ook genoeg ruimte aan eventueel een inwonende au pair, een ouder of volwassen kinderen door de 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Beschrijving woning

Begane grond
Via de voordeur van de woning komt u in de hal op de begane grond. Van de hal komt u in de ruime woonkamer met uitzicht op de Amstel. In de woonkamer is een grote inbouw bergkast.
De zeer ruime woonkeuken is aan de achterkant gelegen. Vanuit de keuken kijkt u uit over landerijen. Tevens is daar toegang tot het terras. Van het terras gaat er een trap naar de tuin.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de master bedroom met ensuite (douche en wastafel) en een apart toilet dat op de gang uitkomt.

1ste Verdieping
Via een fraaie hardhouten trap is de 1ste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorkant van het huis en een grote slaapkamer aan de achterkant. Tussen de slaapkamers is een badkamer gesitueerd met bad een inloop douche en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet dat op de overloop uitkomt. Er is een ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de CV ketel ondergebracht en de waterboiler van de zonnecollectoren op het dak.

Zolder
Via een vlizo trap bereikt u de zolder. Deze zolder gaat over de gehele lengte van het huis en zorgt voor veel bergruimte.

Tuin en extra grond
Voor het huis is de tuin geheel voorzien van grind. Achter het huis is de tuin op dit moment geheel voorzien van gras. Dit laat het toe om uw eigen tuin inrichting te kiezen. De tuin kan uitgebreid worden met extra grond.
Tevens is er apart een weiland te koop waarop een paard of klein vee gehouden zou kunnen worden.

Wat maakt wonen aan de Amstelkade 92 zo bijzonder?
• Het is gelegen aan een afgesloten weg. Hierdoor is het doorgaande verkeer beperkt.
• Uw heeft voor de woning een aanleg steiger in de Amstel voor uw boot. (met vergunning van het Hoogheemraadschap)
• Achter de woning is een ruime tuin die naar eigen inzicht ingericht kan worden.
• Apart kan extra grond aangekocht worden die het houden van paarden mogelijk maakt.
• Loopafstand van het centrum van Uithoorn.
• Doordat uitsluitend gebruik gemaakt is van hoogwaardige bouwmaterialen wordt onderhoud tot een minimum beperkt.
• De aanwezigheid van 4 slaapkamers en 2 badkamers maakt het comfort
gehalte hoog als u gasten op visite heeft. Een inwonende au pair of ouder(s) behoort ook tot de mogelijkheden.
• Oplevering december 2017.

Technische aspecten
• De eerste verdieping is totaal 79 m2 inwendig groot en beschikt buiten achter over een terras van 28 m2 over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is 24 m2. De slaapkamer is 8 m2 en de woonkeuken is 20 m2.
• De tweede verdieping is totaal 45 m2. De achter slaapkamer is 14 m2. De twee slaapkamers aan de voorkant zijn elk 7 m2
• De bergzolder is 30 m2
• In het dak geïntegreerde zonnepanelen voeden de water boiler op de 1ste verdieping.
• De woning heeft een A energielabel (is hoogste labelklasse)
• Het totale stuk grond is circa 385 m2 groot. Dit is geschat en moet nog door het Kadaster ingemeten worden.
• Meer grond kan gekocht worden om de tuin te vergroten
• Achter de woning is er weiland waar paarden en ander klein vee gehouden kunnen worden. Koop van deze grond is in overleg mogelijk

Uithoorn en omgeving
Amstelhoek valt onder de gemeente Mijdrecht. De ligging is echter dusdanig dat het tegen Uithoorn aanzit met de Amstel als grens. Uithoorn gonst van de economische bedrijvigheid. Er zijn op het industrie terrein veel bedrijven die voor allerlei uiteenlopende industrieën werk verrichten.

Uithoorn is een gezellig dorp wat zeer centraal ligt in de Randstad. Vanuit Uithoorn is het slechts een korte afstand naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en zelfs Rotterdam.

Een avondje dineren, concertgebouw of theaterbezoek en internationale bijeenkomsten en congressen zijn al dan niet met eigen vervoer of openbaar vervoer bij te wonen.
Van de Amstelkade naar het concertgebouw is het slechts 30 auto minuten en slechts 55 minuten met de fiets.

Schiphol ligt als regionale economisch motor op korte afstand en zorgt voor veel werkgelegenheid. Directe vluchten gaan vanaf Schiphol naar alle delen van de wereld.

Watersport op de Amstel en de in de omgeving liggende plassen zorgen vooral zomers voor veel waterplezier. Uithoorn ligt aan de rand van het Groene Hart van Holland en biedt veel recreatie mogelijkheden.

Floor plans

Recently viewed