Detailed

Contact the agent to plan a viewing, before somebody else does!

For rent: Leegstandswet

Bijenweide, 4874 MB Etten-Leur
€2,250 /mo
Type of residence House, villa, detached house
Liveable area 170 m²
Plot size 170 m²

Definition

Modern afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 594 m² op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk "Klein Sander".

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (14 groepen, krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u eveneens naar de royale woonkamer met open keuken en eetkamer (samen 77 m² groot).

De modern afgewerkte en tuingerichte woonkamer (ca. 51 m²) staat in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen geniet u in deze woonkamer niet alleen van veel lichtinval maar ook van uw tuin, die middels een schuifpui te bereiken is. Ook kunt u vanuit de woonkamer naar de bijkeuken.

De eetkamer en keuken (samen ca. 26 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kasten, een eetbar, r.v.s. spoelbak en een granieten werkblad. Ook heeft deze keuken een vaste kastenwand met hierin de koelkast, een inbouwkoffieapparaat en een combi oven/magnetron. De inbouwapparatuur van deze keuken zijn van het kwaliteitsmerk Siemens.

Deze keuken staat in open verbinding met de eetkamer.

In de bijkeuken (ca. 2.12 x 2.82 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit deze bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.

De slaapkamers, welke gelegen zijn aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 3.70 x 3.54 m en ca. 3.72 x 3.54 / 4.24 m groot. De laatst genoemde slaapkamer heeft een vaste kast. Vanuit beide slaapkamers kunt u naar het balkon.

De slaapkamers, welke gelegen aan de achterzijde van de woning zijn resp. ca. 3.31 x 2.74 m en ca. 3.79 x 4.54 m groot. De eerst genoemde slaapkamer heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. De laatst genoemde slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast en geeft toegang tot het balkon.

De betegelde badkamer (ca. 9.50 m²) met dakraam is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Middels een vlizotrap kunt u vanuit de overloop naar de bergzolder.

Tuin:
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ca. 18 m diep en is gelegen op het noorden. Deze achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten vlonder, diverse terrassen, diverse meerjarige beplanting, een vijver en een gazon. Deze tuin is tevens voorzien van een sproei-installatie en een buitendouche. U kunt in deze tuin, door de grote en volwassen begroeiing, volop genieten van de zon en privacy.

Garage / berging:
De aanpandige garage is voorzien van elektra, water, een kantelpoort en een loopdeur naar de oprit en tuin. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, november 2002). Voor deze garage heeft u een oprit. U heeft dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:

- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de 2 dakramen welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton.
- De 2e verdiepingsvloer is van hout.
- De woning is in 2011 op de begane grond volledig verbouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer.
- De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
- Deze woning heeft eveneens een achterom, middels een afsluitbare deur.
- Uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Etten-Leur zijn dichtbij.

Klein Sander:
De kleinschalig opgezette woonwijk "Klein Sander" heeft veel groenvoorzieningen en is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een korte afstand te bereiken.

Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.

Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.

Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Features

Offer
Reference number 00888
Price €2,250 per month (indexed)
Deposit €2,250
Furnishing Furnished
Acceptance By 01 November 2016
Obtainable from 01 November 2016
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Other type possible Yes
Construction period 1975
Surfaces and content
Plot size 170 m²
Effective area 170 m²
Content 480 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Sheltered location
Facilities
Garden available Yes
Has a garage Yes

Map

Recently viewed