Woning verhuren
De grootste verhuurmakelaar van Nederland!
Beheer en verhuur van huurwoningen
De verhuurmakelaar van Nederland!
Iedere regio zijn eigen specialist
De voordelen van het verhuren met HouseHunting:
Altijd een vrijblijvend introductie gesprek
Onze dienstverlening is altijd op basis van No-cure / No-Pay
Huurders worden altijd gescreend via Huurcheck Nederland
Onze huurcontracten zijn altijd up-to-date
U ontvangt een uitgebreid opleverrapport inclusief foto's
Wil je weten hoe onze makelaars te werk gaan?
Bekijk onze bedrijfsfilosofie!
HouseHunting biedt gemak, veiligheid en lokale bereikbaarheid voor huurder én verhuurder!
Bekijk het item dat RTLZ over ons maakte.
Mijn woning verhuren
Vul onderstaand formulier in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Gegevens
Uw woning verhuren in 5 stappen:
- Vrijblijvende afspraak Allereerst neemt u contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak voor het verhuren van uw woning. Dit kan bij u op locatie of bij een van onze vestigingen.
- Offerte Na het oriënterende gesprek ontvangt u binnen een dag een op maat gemaakte offerte op basis van uw wensen.
- Inplannen fotograaf Nadat u de offerte heeft goedgekeurd plannen wij een afspraak met de fotograaf in om uw woning te fotograferen.
- Woning online aanbieden Nadat de fotograaf is geweest kunnen we de advertentie gaan opmaken om uw woning ter verhuur aan te bieden.
- Bezichtigen Zodra we een of meerdere geïnteresseerde huurders hebben gevonden plannen we een bezichtigingsafspraak in. Na deze afspraak beslist u met wie uw verder wilt en worden de huurders uitgebreid gescreend en wordt de huurovereenkomst opgesteld.
- (Optioneel) Beheer Naast verhuren van uw woning kunnen wij u ook ondersteunen met vastgoedbeheer. Wij ontzorgen u volledig vanaf het moment dat de woonruimte verhuurd wordt en gedurende de hele huurperiode.
Veelgestelde vragen over woningverhuur:
Voordat je je woning kunt verhuren, moet je een aantal zaken regelen:
– Controleer of verhuren is toegestaan volgens je hypotheek- of VvE-regels.
– Vraag een energielabel aan.
– Stel een rechtsgeldig huurcontract op
– Denk na over de huurprijs, servicekosten en borg.
– Meld de verhuur bij de gemeente (in sommige gemeenten verplicht).
Hulp nodig bij het regelen van een of meerdere van deze zaken? Eén van onze makelaars kan je helpen om alles correct te regelen.
Niet altijd. Als je een hypotheek hebt, moet je vaak eerst toestemming vragen aan je bank. Daarnaast kunnen er regels gelden vanuit de VvE (bij een appartement). Gemeenten hanteren soms ook meldplicht of vergunningseisen. Laat je goed informeren voordat je je woning verhuurt.
De huurprijs hangt af van meerdere factoren: locatie, grootte, afwerking, energielabel en of de woning gemeubileerd is. Voor gereguleerde huur (sociale sector) geldt een puntensysteem. In de vrije sector mag je de huurprijs vrij bepalen, maar je moet wel rekening houden met de Wet Betaalbare Huur (2024). Wij helpen je graag met een realistische huurprijsanalyse!
In de meeste gevallen valt de huur onder box 3 (vermogen) en betaal je geen inkomstenbelasting over de huuropbrengst. Maar als je diensten levert of de woning tijdelijk verhuurt (bijvoorbeeld via Airbnb), kunnen andere regels gelden. Raadpleeg een belastingadviseur voor jouw specifieke situatie.
Mogelijke risico’s zijn huurachterstand, schade aan de woning, of problemen bij het beëindigen van het huurcontract. Met een goede huurderselectie, duidelijke afspraken en professionele ondersteuning beperk je deze risico’s aanzienlijk. Wij voeren altijd een screening uit voordat we een huurder voorstellen.
Bij tijdelijke verhuur leg je in het huurcontract een duidelijke einddatum vast (bijvoorbeeld 1 of 2 jaar). Dit mag onder bepaalde voorwaarden en biedt je flexibiliteit. Permanente verhuur biedt meer zekerheid voor de huurder, maar geeft de huurder ook meer huurbescherming. We adviseren je graag over welke vorm het beste past bij jouw situatie.
Ja, dat kan. Gemeubileerde verhuur is aantrekkelijk voor expats of tijdelijke huurders. De huurprijs mag dan ook hoger zijn. Houd er wel rekening mee dat je verantwoordelijk blijft voor het onderhoud van de meubels en dat je een inventarislijst toevoegt aan het huurcontract.
Ja, een schriftelijk huurcontract is altijd aan te raden. Hierin leg je onder andere de huurprijs, duur, opzegtermijn, borg en afspraken over onderhoud vast. Wij gebruiken juridisch waterdichte huurcontracten die voldoen aan de laatste wet- en regelgeving.
