Detail

Plan snel een bezichtiging, voordat iemand u voor is!
achterkan verkleind 01_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 02_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 04_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 05_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 06_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 07_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 09_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 10_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 11_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 12_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 13_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 03_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 14_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 08_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 15_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 16_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 17_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 18_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 19_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 20_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 21_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 23_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 24_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 25_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 27_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 22_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 26_nijverdal_7441bn_ericaweg_26 tuin 2 verkleind tuin 3 verkleind tuin verkleind zijkant verkleind
achterkan verkleind
01_nijverdal_7441bn_ericaweg_26
02_nijverdal_7441bn_ericaweg_26
04_nijverdal_7441bn_ericaweg_26

Te koop: alle ruimte om te wonen en te werken. Liefts 1.400 m³ inhoud op een kavel van ruim 1.000 m² tussen het centrum van Nijverdal en de Holterberg

Ericaweg 26, 7441 BN Nijverdal
€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Perceeloppervlakte 1.011 m²

Omschrijving

Alle ruimte om te wonen en te werken

Uniek onder architectuur gebouwd woon-werk pand;
Maar liefst 1.400 m³ inhoud op een kavel van ruim 1.000 m²;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Noetsele;
500 meter van het centrum van Nijverdal;
dichtbij de Sallandse Heuvelrug.

Indeling

Vanuit de entree van de woning is er een doorgang naar de zijvleugel en een brede trap naar het woongedeelt dat 60 cm boven peil gesitueerd is. De leefruimte bestaat uit twee gedeelten en een lichte open keuken met een fraai kookeiland. Alle mogelijkheden dus voor gescheiden activiteiten terwijl er toch sprake is van één grote ruimte. Schuifpuien naar verschillende terrassen, de schitterende Noorse natuurstenen vloer en een strakke openhaardpartij zorgen voor een fraaie, zeer ruimtelijke en toch sfeervolle atmosfeer.

De separate zijvleugel met zijn eigen voordeur heeft een grote entree / hal, een "zaaltje" van ruim 30 m², 2 kamers van circa 15 m² en een eigen toilet. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor-/ praktijkruimte en biedt tal van mogelijkheden om te verbouwen naar een inpandige tweede woning of als inpandig recreatiewoning (bed & breakfast).

Eerste verdieping

Op de verdieping vindt u naast een riante overloop 5 royale slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Iedere kamer heeft wel zijn extra: een vaste kastenwand, een riante inloopkast, toegang tot het dakterras of het balkon, extra hoogte met een ruime slaapzolder. De badkamer is ruim en voorzien van een grote douche, royaal ligbad en een hangend toilet. Een warmteterugwin-installatie (WTW) met koelvoorziening zorgt voor een aangenaam en fris binnenklimaat, twaalf maanden per jaar.

Balkon

Aan de achterzijde op het zuiden gericht een riant volledig privacy gesitueerd dakterras van ruim 25 m². Aan de voorzijde een klein balkon van circa 6 m².

Tuin

Een riante en besloten tuin van ruim 1.000 m² met 3 terrassen, altijd een zon of schaduwplek te vinden. Aan de zijkant bevindt zich een derde garage waar tevens de tuinspullen opgeslagen kunnen worden.

Bijzonderheden

Het gehele pand is onderkelderd: een dubbele garage met elektrisch te openen geïsoleerde deur, hobby kamer van 25 m², washok, berging met eigen deur en een ruime CV ruimte met 2 CV's.

Het pand is achtereenvolgens bewoond en gebruikt door een huisarts, een fysiotherapeut, maar bied ook tal van mogelijkheden voor andere beroepen aan huis.
Uitermate geschikt voor voor samengestelde gezinnen of inwonende familieleden.

Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van alle mogelijke luxe en extra's. Het is van binnen gemoderniseerd naar de huidige woonwensen en het gehele pand is aan de buitenkant recent geschilderd (2016).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Ander type mogelijk Ja
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.011 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 1.370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken