Detail

Plan snel een bezichtiging, voordat iemand u voor is!
dsc01428 dsc01429 dsc01430 dsc01431 dsc01432 dsc01433 dsc01434 dsc01435 dsc01436 dsc01437 dsc01438 dsc01439 dsc01440 dsc01441 dsc01442 dsc01443 dsc01444 dsc01445 dsc01446
dsc01428
dsc01429
dsc01430

Te huur: Hondsdraf, 5236 RL 's-Hertogenbosch

€ 1.650,- /mnd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Perceeloppervlakte 287 m²

Omschrijving

Dit schitterend gesitueerde herenhuis met praktijkruimte ligt in het uitbreidingsgebied van Empel-Noord en is fraai onder architectuur vormgegeven. De ligging is in elk opzicht als uniek te kwalificeren!

INDELING

BEGANE GROND:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning, komen we in de representatieve centrale hal met een schitterende leistenenvloer, de wanden zijn voorzien van een exclusieve wandbekleding, het stucwerkplafond met sierlijsten compleert het geheel. Via een vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Tenslotte situering van de toiletruimte en uitgebreide meterkast.

Middels de hal bereiken we de open keuken met een exclusieve inbouwkeuken met natuursteen werkblad en een keur aan inbouwapparatuur, w.o. keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagcapaciteit. Mede door de grote raampartijen die tot de grond doorlopen, wordt de landelijke omgeving bij de woning betrokken en geeft de keuken een lichte uitstraling en een vergroting van het ruimtelijk effect.

De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een stijlvolle leistenvloer, exclusieve wandbekleding en een strak gestuct plafond met sierlijst. Een hardhouten schuifpui geeft toegang tot een exclusieve serre. De serre is opgetrokken uit aluminium profielen met beglazing en een opaalwit glazen dak.

Terug in de eetkamer gaan we vervolgens via glazen-wand met loopdeur naar het zitgedeelte met een overeenkomstige stijlvolle leistenenvloer, exclusieve wandbekleding en een strak gestuct plafond met sierlijst. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde open gashaard. Via een terrasdeur is het zonnige buitenterras toegankelijk.

Terug in de representatieve hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gepositioneerd. De ruimte heeft een courante maatvoering van ca. 15 m2. Het geheel is keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en een exclusieve wandbekleding. Uiteraard is de slaapkamer voorzien van een c.a.i aansluiting.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft met zijn ca. 13 m2 eveneens een royale maatvoering. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

Tenslotte komen we in de volledig betegelde complete badkamer met een rijke schakering aan sanitair, w.o. ligbad met thermosstatische kraan, douchecabine met thermosstatische kraan, badmeubel met een dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Tijdens de bouw heeft de eigenaar een extra raam geplaatst v.v. een hor. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Het lichte karakter van de overloop wordt veroorzaakt door het grote dakraam met verduisteringsgordijn in het trappenhuis. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en een technische ruimte.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft met zijn ca. 13 m2 een courante maatvoering. Ook deze ruimte is voorzien van een duurzame laminaatvloer en wandbekleding.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gepostioneerd en is eveneens ca. 13 m2. Deze slaapkamer is voorzien van aansluitmogelijkheden voor c.a.i.

Tenslotte bereiken we nog een grote inpandige berg-/technische ruimte met opstelling van de cvcombiketel en warmwaterboiler. Tevens aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en situering van een wastafelcombinatie.

TUIN

Een concrete omschrijving zal de tuin en zijn omgeving te allen tijde tekort doen. We zullen ons daarom beperken tot een aantal "highlights". De tuin is aan de achterzijde van de woning geconcentreerd en grenst aan een grote waterpartij. De tuin met verschillende niveaus is voorzien van o.a. een groot buitenterras en vlonder aan het water met een fraai uitzicht op de landelijke omgeving. Achterom is aanwezig.

Tenslotte geeft een een afzonderlijke buitenberging de nodige opslagcapaciteit. Op diverse punten in de tuin zijn aansluitpunten voor elektra. Resumerend is de tuin pas werkelijk op zijn waarde te schatten bij een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04286
Prijs € 1.650,- per maand
Borg € 1.650,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Per donderdag 1 december 2016
Beschikbaar vanaf Donderdag 1 december 2016
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Ander type mogelijk Ja
Bouwperiode 2009
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken