Terug naar nieuws
30-03-2011 - Wijziging in de overdrachtsbelasting
Op grond van artikel 13 Wet Belastingen Rechtsverkeer geldt het volgende:
Voor woningen die binnen 6 maanden voor de tweede keer van eigenaar wisselen, is bij de tweede levering alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over het verschil tussen de nieuwe en de oude koopsom.
Deze termijn van een half jaar is per 2011 verruimd naar een jaar. Om gebruik te kunnen maken van dat jaar zal de woning de eerste keer geleverd moeten zijn in 2011. De verruiming vervalt per 2012.
Daarnaast vervalt per 1 juli 2011 de regeling dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is over de vergoeding voor de overdrachtsbelasting die koper aan verkoper betaalt. Hieronder volgen voorbeelden zoals het nu nog geldt en na 1 juli 2011.
Tot 1 juli 2011 geldt de volgende regeling:
Indien C van B een tot woning bestemde onroerende zaak geleverd krijgt binnen een (half) jaar nadat B deze onroerende zaak geleverd kreeg, dan is er geen overdrachtsbelasting door C verschuldigd voor zover die al door B betaald is. C betaalt overdrachtsbelasting over de eventuele meerwaarde die hij voor de onroerende zaak betaalt ten opzichte van B. B en C kunnen afspreken dat C het reeds betaalde bedrag aan overdrachtsbelasting aan B vergoedt.
Voorbeeld: situatie tot 1 juli 2011
overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000
overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000 + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting de 6% overdrachtsbelasting over (€3 20.000-300.000) is € 1.200
Tot 1 juli 2011 zal er geen overdrachtsbelasting geheven worden over de vergoeding van reeds betaalde overdrachtsbelasting. VANAF 1 juli 2011 wel.
Voorbeeld: situatie vanaf 1 juli 2011
overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000
overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000 + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting de 6% overdrachtsbelasting over (€338.000-300.000) is € 2280
Wijziging in de overdrachtsbelasting
30-03-2011 - Wijziging in de overdrachtsbelasting Op grond van artikel 13 Wet Belastingen Rechtsverkeer geldt het volgende:
Voor woningen die binnen 6 maanden voor de tweede keer van eigenaar wisselen, is bij de tweede levering alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over het verschil tussen de nieuwe en de oude koopsom.
Deze termijn van een half jaar is per 2011 verruimd naar een jaar. Om gebruik te kunnen maken van dat jaar zal de woning de eerste keer geleverd moeten zijn in 2011. De verruiming vervalt per 2012.
Daarnaast vervalt per 1 juli 2011 de regeling dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is over de vergoeding voor de overdrachtsbelasting die koper aan verkoper betaalt. Hieronder volgen voorbeelden zoals het nu nog geldt en na 1 juli 2011.
Tot 1 juli 2011 geldt de volgende regeling:
Indien C van B een tot woning bestemde onroerende zaak geleverd krijgt binnen een (half) jaar nadat B deze onroerende zaak geleverd kreeg, dan is er geen overdrachtsbelasting door C verschuldigd voor zover die al door B betaald is. C betaalt overdrachtsbelasting over de eventuele meerwaarde die hij voor de onroerende zaak betaalt ten opzichte van B. B en C kunnen afspreken dat C het reeds betaalde bedrag aan overdrachtsbelasting aan B vergoedt.
Voorbeeld: situatie tot 1 juli 2011
overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000
overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000 + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting de 6% overdrachtsbelasting over (€3 20.000-300.000) is € 1.200
Tot 1 juli 2011 zal er geen overdrachtsbelasting geheven worden over de vergoeding van reeds betaalde overdrachtsbelasting. VANAF 1 juli 2011 wel.
Voorbeeld: situatie vanaf 1 juli 2011
overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000
overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000 + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting de 6% overdrachtsbelasting over (€338.000-300.000) is € 2280