Terug naar nieuws
22-03-2011 -
Huizenkopers mogen in de toekomst nog maximaal 110 procent van de aankoopwaarde van de woning financieren met een hypotheek. Daarnaast moet minimaal de helft van het aan-koopbedrag afgelost worden. Dat hebben de banken, toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën afgesproken.
Volgens de nieuwe regels mag de maximale hypotheek op een woning van 200.000 euro nog maar 220.000 euro zijn. Het maximale aflossingsvrije deel is 100.000 euro, zodat 120.000 euro (60 procent) afgelost moet worden. Nu kan de huizenkoper op dezelfde woning nog een hypotheek van 224.000 krijgen en hoeft hij minder af te lossen.
De AFM wilde in eerste instantie verder gaan. De maximale hypotheek was dan 112 procent van de koopsom, maar huizenbezitters zouden het topdeel boven de koopsom wel binnen zeven jaar moeten aflossen.
Partijen op de woningmarkt zoals banken, makelaars en Vereniging Eigen Huis ( VEH) hebben zich hiertegen verzet, omdat starters dan helemaal geen toegang meer zouden krijgen tot de woningmarkt. Zij missen de financiële ruimte om het topdeel van de hypotheek versneld af te lossen. Het zou de doodsteek zijn voor de wo-ningmarkt, aldus banken en make¬laars. Het nieuwe regime geldt ook voor woningeigenaren die een tweede hypotheek afsluiten voor bijvoorbeeld een verbouwing.
De nieuwe hypotheekregels gelden voor alle hypotheken die na 1 augustus worden afgesloten. De Nederlandse Vereniging van Banken denkt niet dat de regels de woningmarkt zullen schaden. VEH verwacht dat de verplichte aflossing huizenkopers minder kwetsbaar maakt voor prijsdalingen en de gevolgen van gedwongen verkoop.
brabantsdagblad.nl/ economie
door Gert van Harskamp DEN HAAG
Minder lenen voor hypotheek
22-03-2011 - Huizenkopers mogen in de toekomst nog maximaal 110 procent van de aankoopwaarde van de woning financieren met een hypotheek. Daarnaast moet minimaal de helft van het aan-koopbedrag afgelost worden. Dat hebben de banken, toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën afgesproken.
Volgens de nieuwe regels mag de maximale hypotheek op een woning van 200.000 euro nog maar 220.000 euro zijn. Het maximale aflossingsvrije deel is 100.000 euro, zodat 120.000 euro (60 procent) afgelost moet worden. Nu kan de huizenkoper op dezelfde woning nog een hypotheek van 224.000 krijgen en hoeft hij minder af te lossen.
De AFM wilde in eerste instantie verder gaan. De maximale hypotheek was dan 112 procent van de koopsom, maar huizenbezitters zouden het topdeel boven de koopsom wel binnen zeven jaar moeten aflossen.
Partijen op de woningmarkt zoals banken, makelaars en Vereniging Eigen Huis ( VEH) hebben zich hiertegen verzet, omdat starters dan helemaal geen toegang meer zouden krijgen tot de woningmarkt. Zij missen de financiële ruimte om het topdeel van de hypotheek versneld af te lossen. Het zou de doodsteek zijn voor de wo-ningmarkt, aldus banken en make¬laars. Het nieuwe regime geldt ook voor woningeigenaren die een tweede hypotheek afsluiten voor bijvoorbeeld een verbouwing.
De nieuwe hypotheekregels gelden voor alle hypotheken die na 1 augustus worden afgesloten. De Nederlandse Vereniging van Banken denkt niet dat de regels de woningmarkt zullen schaden. VEH verwacht dat de verplichte aflossing huizenkopers minder kwetsbaar maakt voor prijsdalingen en de gevolgen van gedwongen verkoop.
brabantsdagblad.nl/ economie
door Gert van Harskamp DEN HAAG