 |
Algemene voorwaarden
|
- 04-03-2010 || Ikea actie
- HouseHunting bestaat dit jaar 5 jaar! Dit vieren wij uiteraard niet alleen, ook onze huurders kunnen hiervan meegenieten.
Omdat wij graag onze kandidaten willen bedanken voor het vertrouwen in HouseHunting, delen wij IKEA-cadeaubonnen uit aan degene die via ons een woning gaan huren. Let op: Dit geldt voor een select aantal woningen uit ons aanbod! Kijk snel voor de deelnemende woningen op onze website.
De waarde van de cheque wordt bepaald door de hoogte van de huurprijs.
Indien u een woning huurt tussen de;
€ 500,- en € 600,- krijgt u een waardecheque van € 50,-
€ 600,- en € 900,- krijgt u een waardecheque van € 75,-
€ 900,- en € 1500,- krijgt u een waardecheque van € 100,-
> € 1500, krijgt u een waardecheque van € 150.-
Actievoorwaarden
Deze actie gaat in op 1 maart 2010 en is geldig zolang de voorraad strekt en bij ondertekening van een huurovereenkomst via HouseHunting.
- 25-02-2010 || HouseHunting steunt Clini Clowns, Kanjers voor Kanjers en Stichting Pim
- Op 26 juni 2010 zal HouseHunting deelnemen aan de Tristan Hoffman Challenge 2010.
In deze tweede editie zal de Passo Stelvio te Italië worden beklommen, met 48 haarspeldbochten, een stijgingspercentage van 15% een van de zwaarste beklimmingen in Europa.
HouseHunting sponsort hiermee 3 goede doelen te weten de; Clini Clowns, Kanjers voor Kanjers en Stichting Pim. Het sponsor bedrag wat HouseHunting bij elkaar fietst gaat rechtstreeks en voor 100% naar deze goede doelen.
Indien u nu HouseHunting sponsort voor minimaal 25 euro maakt u kans op een teruggaaf van euro 200 (incl btw) van de betaalde bemiddelingskosten!
Op deze website kunt u bij downloads een sponsorkaart Pimfoundation “fietsen voor het goede doel” downloaden, hierop kunt u uw gegevens en het sponsor bedrag invullen waarmee u dit goede doel steunt. Stuur deze sponsorkaart naar; HouseHunting Den Bosch, Van der does de willeboissingel 6, 5211 CA, Den Bosch.
Voor meer informatie over de challenge;
www.challenge.pimfoundation.com
- 25-01-2010 || Brabants Dagblad 23 januari 2010
- Brabants Dagblad 23 januari
- 21-01-2010 || Uitbreiding HouseHunting: Thuis In Nijmegen en Tilburg
- UITBREIDING HOUSEHUNTING: Thuis In Nijmegen en Tilburg!
Graag willen wij hierbij kenbaar maken een stap verder te zijn met de ontwikkeling
van Househunting. Enkele weken geleden hebben wij twee nieuwe kantoren geopend in
Nijmegen en Tilburg.
Na een jaren ervaring op te hebben gedaan in de verhuurmarkt zijn Bart Gort en Jeffrey Breddels de nieuwe gezichten van Househunting Tilburg. Om goed van start te gaan is er een nieuwe locatie gezocht en gevonden aan het Piusplein 51 te Tilburg.
Graag zijn ze u van dienst bij het vinden van geschikte woonruimte in de regio van Tilburg en Breda.
Door de opgedane ervaring van de afgelopen jaren bij het kantoor van Househunting ’s-Hertogenbosch, heeft Ela Muszkiewicz alle in’s en out’s van de verhuur makelaardij leren kennen en is in combinatie met haar enthousiasme en gedrevenheid een uitstekende makelaar om zaken mee te doen. U kunt vertrouwen op een betrouwbare, efficiënte werkwijze en 110% inzet. Bij Househunting Nijmegen kunt u terecht voor woonruimte in Nijmegen en Arnhem.
Ons aanbod wordt doorlopend vernieuwd en heeft een divers aanbod van woonruimte, zowel gestoffeerd als volledig gemeubileerd en in verschillende prijsklassen.
Househunting verzorgt het gehele bemiddelingstraject, waarbij u kunt denken aan:
- het selecteren van geschikte woonruimte;
- het plannen en organiseren van bezichtigingen;
- het opmaken van huurovereenkomsten met `diplomaten clausule`;
- de afwikkeling van financiële aspecten;
- het verzorgen van opleveringen, eindinspecties, etc..
- aanmelden bij energie maatschappijen
Graag benadrukken wij dat door onze ervaring, deskundigheid en ons enthousiasme een grote toegevoegde waarde zijn voor u en uw relaties bij het vinden van geschikte woonruimte.
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen hebben, dan horen
wij dit uiteraard graag van u.
Met vriendelijke groet,
Househunting Nijmegen
Ela Muszkiewicz
Kelfkensbos 26
6511 TB Nijmegen
Tel. 024-3333190
Fax.024-3333191
Mob. 06-27651756
Nijmegen@househunting.nl
www.househunting.nl
Househunting Tilburg
Bart Gort
Jeffrey Breddels
Piusplein 51
5038 WN Tilburg
Tel. 013- 5821161
Fax.013-5821167
Mob. 06-23888543
Tilburg@househunting.nl
www.househunting.nl
- 11-01-2010 || huurprijs daling
- Huurprijzen vrije sector gedaald in 2009
Januari 2010 – De prijzen van huurwoningen in Nederland boven de 600 euro per maand zijn in 2009 gedaald ten opzichte van 2008 met 9,71%. Dit blijkt uit de gegevens van Pararius.nl, website voor huurwoningen in de vrije sector. De grootste daling vond plaats in Amsterdam met 7% gevolgd door Utrecht met bijna 6%. Amsterdam is nog altijd de duurste stad in Nederland om te huren. De huurprijzen liggen er gemiddeld 25% hoger dan in de rest van de grote steden.
Ondanks de crisis en het toenemende aanbod van huurwoningen, zijn de huurprijzen niet extreem gedaald. Volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius.nl, zijn de huurprijzen momenteel terug richting het niveau van 2007. Het aanbod op Pararius is gegroeid tot bijna 12.000 huurwoningen in de vrije sector. Een stijging van meer dan 50%. We verwachten dat het aanbod huurwoningen dat op de markt komt zich het komend jaar zal stabiliseren. De verwachting is echter ook dat de vraag naar huurwoningen veel minder hard zal stijgen.
Huren in de provincie
Volgens de berekeningen van Pararius is Friesland met 8,06 euro per m2 de goedkoopste provincie om een woning te huren. In Noord-Holland betaalt men 16 euro per m2 dit beeld is enigszins vertekend aangezien de meeste woningen in Amsterdam worden aangeboden. Na de top-3 Noord-Holland (16 euro per m2), Zuid-Holland (12,28 euro per m2) en Utrecht (11,91 euro per m2), mogen Limburg (10,24 euro per m2), Noord-Brabant (10,07 euro per m2) en Drenthe (10,05 euro per m2) zich tot de duurste huurprovincies rekenen. In de andere provincies ligt het gemiddelde rond de 8 en 10 euro per m2 per maand.
Blijvend hoge huurprijs in Amsterdam
De blijvend hoge huurprijs in Amsterdam heeft een aantal oorzaken. “De belangrijkste oorzaak is dat de koopprijs van huizen in Amsterdam veel hoger ligt dan in de rest van Nederland. In Amsterdam bestaat slechtst 27% van de markt uit koopwoningen tegenover een landelijke gemiddelde van 54%. Eigenaren vangen hun hoge hypotheeklasten op door het vragen van een hogere huurprijs. Het is moeilijk om in Amsterdam een huurwoning op een leuke locatie te vinden tussen de 650 en 1.000 euro per maand omdat een woning die wel in de vrije sector valt direct kan worden verhuurd voor meer dan 1.000 euro. Ten derde is het relatief grote aantal expats dat in de hoofdstad een woning huurt, mede verantwoordelijk voor het opdrijven van de huurprijs.
Huurprijsontwikkeling per woningtype
Voor vrijwel alle soorten woningen zijn de huurprijzen in 2009 afgenomen ten opzichte van 2008 met respectievelijk -11,88%, -6,84% en -17,41%. Duidelijk is dat de meest luxueuze categorie het hardst wordt getroffen. “Ook dit is een direct gevolg van de kredietcrisis. Het aantal expats dat door het bedrijfsleven naar Nederland wordt gehaald om te komen werken, neemt af wat een drukkend effect heeft op de huurprijzen van de luxe, vaak gemeubileerde villa’s. De prijs van gemeubileerde villa’s is met maar liefst 21,69% gedaald”
- 12-12-2009 || Nieuwe vestiging HouseHunting Nijmegen
- Na jaren werkzaam te zijn geweest op de hoofdvestiging van HouseHunting in ’s-Hertogenbosch heeft Ela Muszkiewicz de stap genomen om een eigen franchise vestiging te openen in Nijmegen. Deze nieuwe vestiging is een aanvulling op de andere succesvolle vestingen van HouseHunting Woonbemiddeling.
Door de opgedane ervaring van de afgelopen jaren heeft Ela Muszkiewicz alle ins en outs van de verhuur makelaardij leren kennen en is in combinatie met haar enthousiasme en gedrevenheid een uitstekende makelaar om zaken mee te doen. Klanten kunnen vertrouwen op een betrouwbare, efficiënte werkwijze en 110% inzet voor zowel huurders als verhuurders.
Net als de andere HouseHunting vestigingen richt zij zich voornamelijk op huurders van de zakelijke markt maar zijn er zeker ook voldoende mogelijkheden voor particulieren huurders. Naast het bemiddelen van woonruimte is het mogelijk panden te laten beheren door HouseHunting Nijmegen. Dit kan naast het grote voordeel van gemak en een aanbieden van een totaal pakket van diensten ook fiscale voordelen geven voor onroerendgoed eigenaren.
- 11-12-2009 || Nieuwe Franchisers vestiging Tilburg
- House Hunting Tilburg op het nieuwe adres en met nieuwe gezichten
HouseHunting Woonbemiddeling is een snel groeiende onderneming met de juiste kennis en ervaring gespecialiseerd op het gebied van(tijdelijke)huur, verhuur en beheer van onroerend goed. HouseHunting heeft vestigingen in alle steden in Noord-Brabant.
Per 1 november 2009 kent HouseHunting Tilburg 2 nieuwe gezichten. Na 4 jaar ervaring in het opzetten en uitbreiden van een verhuurbemiddelingskantoor besloten Bart Gort en Jeffrey Breddels de nieuwe franchisenemers van HouseHunting Tilburg te worden.
“Dit is voor ons het perfecte vervolg op onze carrière, we kunnen al onze ervaringen nu zelf in de praktijk brengen”. We gaan ons in Tilburg onder andere richten op de zakelijke markt, van expats tot arbeidsmigranten. Door een goede aanpak van het beheer willen we zorgen dat na de bemiddeling de verhuurperiode voor alle partijen naar tevredenheid verloopt.
Beheer
De uitgebreide beheerpakketten van HouseHunting Tilburg bestaan o.a. uit financieel beheer en technisch beheer. Bij verhuur aan arbeidsmigranten behoren woninginspecties ook tot het pakket. We weten als geen ander hoe mensen denken over o.a. de Poolse arbeidsmigranten. Uit ervaring weten we dat het belangrijk is contact met de bewoners te hebben en dat ze wegwijs worden in hun nieuwe omgeving zodat ze zich thuis voelen. Zo passen de bewoners zich beter aan en wordt de overlast beperkt. HouseHunting heeft in samenwerking met Gemeente Tilburg inmiddels al tientallen appartementen in beheer.
Tijdelijke verhuur
Gezien de huidige huizenmarkt hebben vele huiseigenaren te maken met dubbele hypotheeklasten. Tijdelijke verhuur is dan zeker het overwegen waard, zeker nu de “leegstandswet” in het leven is geroepen. Zo kan de woning tijdens de verhuur bij de verkoopmakelaar te koop blijven staan en heeft de huurder geen huurbescherming. Dit gehele proces kan door ons worden geregeld van sleuteloverdracht tot eindoplevering.
Met onze nieuwe frisse aanpak en nieuwe vestiging aan het Piusplein gaan we ons vooral richten op kwaliteit en service.
- 23-11-2009 || leegstandswet
- Tijdelijk verhuren op grond van de Leegstandwet
Wat is tijdelijk verhuur op grond van de Leegstandwet?
De Leegstandwet geeft de mogelijkheid om leegstaande woonruimte te verhuren. Daarvoor is een vergunning nodig van burgemeester en wethouders van de gemeente waarin de woonruimte ligt. De vergunning geldt voor maximaal twee jaar. Op verzoek van de eigenaar of beheerder van de woning kan de vergunning worden verlengd telkens met maximaal één jaar, maar de totale lengte van de vergunning is nooit meer dan vijf jaar.
De vergunning wordt alleen verleend als:
• De woonruimte leegstaat;
• Van de eigenaar in redelijkheid niet gevergd kan worden dat deze de woning verkoopt of op normale wijze verhuurt (de eigenaar zou onevenredig worden benadeeld door verkoop op dat tijdstip of een beroep op huurbescherming van een niet-tijdelijke huurder);
• De eigenaar aantoont dat de te verhuren woonruimte in voldoende mate bewoond zal worden.
Met behulp van het aanvraagformulier kan de vergunning worden aangevraagd.
Welke woonruimte kan tijdelijke verhuurd worden op grond van de Leegstandwet?
De volgende categoriën woonruimte kunnen op grond van de Leegstandwet tijdelijk worden verhuurd:
• Woonruimte in een gebouw;
• Woonruimte in een voor de verkoop bestemde woning (particuliere koopwoning), als de woning:
o Nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouwwoning);
o In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan door de eigenaar bewoond is geweest;
o Of in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest;
• Woonruimte in een voor sloop of renovatie bestemde huurwoning; de (te verwachten) renovatie of sloop moet ingrijpend zijn en binnen een redelijke termijn plaatsvinden.
Hoe zit 't met de huurbescherming?
Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste zes maanden worden aangegaan en geldt een opzegtermijn van minimaal één maand voor de huurder en minimaal drie maanden voor de verhuurder. De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen. Als in dat geval een verlenging van de vergunning is aangevraagd en er is nog geen beslissing genomen, loopt de huurovereenkomst door.
In de huurovereenkomst moet duidelijk staan dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet, voor welke termijn de vergunning is verleend en welke maximale huurprijs in de vergunning is vermeld.
Hoe wordt de prijs vastgesteld bij tijdelijke verhuur?
De huurprijs kan niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning van B & W is vermeld. De maximale huurprijs wordt vastgesteld aan de hand van het woningwaarderingstelsel (puntensysteem).
Dit betreft de "kale huurprijs". Daarbij kunnen de zogenaamde servicekosten worden opgeteld (zie www.huurcommissie.nl/Servicekostencheck) ;
- Voorschot; Water, Gas, Elektriciteit, Stookkosten
- Stoffering en meubilering
- Huismeesterkosten
- Schoonmaakkosten
- Verzekeringen
- Tuinen en groenvoorziening
|
 |
|
